{"id":62,"date":"2016-09-29T15:36:33","date_gmt":"2016-09-29T18:36:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.montage.com.br\/?p=62"},"modified":"2017-09-13T15:43:00","modified_gmt":"2017-09-13T18:43:00","slug":"saiba-estimar-o-orcamento-da-sua-construcao","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.montage.com.br\/index.php\/2016\/09\/29\/saiba-estimar-o-orcamento-da-sua-construcao\/","title":{"rendered":"SAIBA ESTIMAR O OR\u00c7AMENTO DA SUA CONSTRU\u00c7\u00c3O"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea est\u00e1 no processo de or\u00e7amento da sua obra, j\u00e1 deve ter percebido que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Um or\u00e7amento de obra \u00e9 extenso, detalhado e definitivamente, n\u00e3o \u00e9 um processo f\u00e1cil para leigos.<\/p>\n

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Um dos principais indicadores da constru\u00e7\u00e3o civil no Brasil, o CUB <\/strong>(custo unit\u00e1rio b\u00e1sico),<\/em><\/strong> pode ser uma base para iniciar seu or\u00e7amento.<\/p>\n

O CUB<\/strong> \u00e9 um \u00edndice utilizado na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o, em obras de pr\u00e9dios e condom\u00ednios onde temos escala. Mas tamb\u00e9m pode ser utilizado como par\u00e2metro para estimar o custo uma obra residencial.<\/p>\n

Ele nada mais \u00e9 do que o custo do metro quadrado atualizado mensalmente por estado, dentro de tr\u00eas diferentes padr\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o: baixo, m\u00e9dio e alto.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Na teoria \u00e9 muito f\u00e1cil: multiplica-se o valor do m\u00b2 pela \u00e1rea constru\u00edda. <\/strong><\/p>\n

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Por\u00e9m, \u00e9 importante entender que o CUB contempla aproximadamente 65% do custo da obra<\/strong> e significa apenas levantar a estrutura, contando com contra piso e itens b\u00e1sicos.<\/p>\n

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– Compare com um apartamento comprado na planta: <\/strong><\/p>\n

Normalmente, ao receber o im\u00f3vel, as pessoas trocam o acabamento e tem que se preocupar com pisos e revestimentos. O CUB funciona basicamente da mesma maneira, al\u00e9m de n\u00e3o contemplar itens significativos do or\u00e7amento como \u00e1rea externa e muros, por exemplo.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Para que sua estimativa fique mais realista, listamos todas as etapas<\/strong> que dever\u00e3o ser levadas em conta e quanto cada uma delas representa<\/strong> aproximadamente:<\/p>\n

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\"imagem-post-blog-montage-29-091-6\"<\/p>\n

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Com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os e tamb\u00e9m dispondo do CUB atualizado, voc\u00ea consegue fazer algumas simula\u00e7\u00f5es e estimativas, como abaixo:<\/strong><\/p>\n

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– Imagine a constru\u00e7\u00e3o de uma casa de 240 m\u00b2 de alto padr\u00e3o no estado de S\u00e3o Paulo, <\/strong>onde vamos usar como base um CUB de R$ 1.885,43<\/strong><\/p>\n

(valor atualizado de acordo com o boletim econ\u00f4mico de agosto de 2016, dispon\u00edvel no site da Sinduscon<\/em>)<\/a><\/p>\n

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CUB R1 SP X Metragem da obra = 65% do custo total estimado:<\/strong><\/p>\n

R$1.885,43 x 240 m\u00b2 =R$ 452.503,20 ( 65% do custo total da obra)<\/p>\n

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Agora Calcule seu valor total:<\/strong><\/p>\n

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\"quanto<\/p>\n

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Nesse caso, o custo da sua obra ficaria em torno de R$ 696.158,77<\/strong> e vale lembrar que o custo do terreno n\u00e3o est\u00e1 incluso<\/strong>, visto que ele varia muito entre cidades, bairros, condom\u00ednios e casas de rua.<\/p>\n

 <\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 valido ressaltar que o valor acima \u00e9 uma estimativa. O or\u00e7amento final dever\u00e1 ser feito especificamente para a sua obra, levando em conta materiais como: pisos, lou\u00e7as, metais, revestimentos, m\u00e1rmores e granitos escolhidos por voc\u00ea. Esses itens poder\u00e3o trazer grandes varia\u00e7\u00f5es de or\u00e7amento. E tudo isso, acompanhado \u00e9 claro, por um profissional capacitado.<\/a><\/p>\n

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