![\"como-otimizar-custos-de-forma-inteligente-reduzida\"](\"http:\/\/blog.montage.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/COMO-OTIMIZAR-CUSTOS-DE-FORMA-INTELIGENTE-reduzida.jpg\")
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Todo mundo sabe que construir n\u00e3o \u00e9 algo corriqueiro. Normalmente acontece de forma bem planejada e utilizamos bens, fundo de garantia e economia de anos de trabalho duro.<\/p>\n
Nada mais \u00f3bvio do que tentar entender cada etapa do processo e todos os pontos que s\u00e3o poss\u00edveis de economizar.<\/p>\n
Pois bem. At\u00e9 a\u00ed est\u00e1 claro. O problema, \u00e9 que a maior parte das pessoas faz uma economia n\u00e3o muito inteligente durante o processo de constru\u00e7\u00e3o. Entenda:<\/p>\n
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\u2022 A maioria tende a procurar um menor custo de m\u00e3o de obra por metro quadrado. Mas a quest\u00e3o \u00e9: n\u00e3o existe m\u00e1gica. Existe uma l\u00f3gica no c\u00e1lculo final do pre\u00e7o da sua obra, que envolvem outros custos, como entendemos passo a passo no post “SAIBA ESTIMAR O OR\u00c7AMENTO DA SUA CONSTRU\u00c7\u00c3O”<\/a>.<\/p>\n Se algu\u00e9m est\u00e1 te cobrando um valor muito inferior ao de mercado, certamente esse valor n\u00e3o \u00e9 real e chegar\u00e1 uma etapa da obra onde o or\u00e7amento previsto n\u00e3o ser\u00e1 suficiente.<\/p>\n Caso isso aconte\u00e7a e voc\u00ea esteja em um financiamento, a verba da pr\u00f3xima etapa da obra, estipulada pelo Cronograma F\u00edsico Financeiro entregue para a institui\u00e7\u00e3o financeira, n\u00e3o ser\u00e1 liberada. E assim, voc\u00ea entrar\u00e1 nos n\u00e3o raros casos de \u201cobra intermin\u00e1vel\u201d.<\/p>\n Se o dinheiro n\u00e3o depende de financiamento, tamb\u00e9m vai chegar uma hora que voc\u00ea ter\u00e1 que alterar seu investimento na obra.<\/p>\n Novamente: n\u00e3o existe m\u00e1gica, e quem promete um custo muito inferior, provavelmente te trar\u00e1 um custo muito superior a longo prazo. Evite armadilhas.<\/p>\n <\/p>\n \u2022 Contratar um servi\u00e7o de Gest\u00e3o de Obra \u00e9 muitas vezes visto como um custo extra. Mas o que poucos entendem, \u00e9 tudo que de fato est\u00e1 incluso no servi\u00e7o, como por exemplo: cota\u00e7\u00e3o, negocia\u00e7\u00e3o e compra de materiais em cima de c\u00e1lculos precisos.<\/p>\n Uma compra bem planejada e precisa, evita sobra e desperd\u00edcio de materiais e tamb\u00e9m a falta deles, que gera atraso do cronograma de obra previsto.<\/p>\n Empresas de Gest\u00e3o de Obra, como a Montage<\/a>, trabalham com compra e negocia\u00e7\u00e3o de materiais em escala, al\u00e9m de relacionamento constante com fornecedores. Essas negocia\u00e7\u00f5es normalmente geram uma economia de at\u00e9 15%.<\/p>\n Vamos fazer um c\u00e1lculo r\u00e1pido, novamente tendo como refer\u00eancia o valor da casa do post “SAIBA ESTIMAR O OR\u00c7AMENTO DA SUA CONSTRU\u00c7\u00c3O”<\/a>\u00a0:<\/p>\n A obra de aproximadamente R$ 700.000,00 tem seus custos divididos basicamente da seguinte forma:<\/p>\n – Materiais: 40%<\/p>\n – M\u00e3o de obra: 60%<\/p>\n Ou seja: se 40% do valor de materiais \u00e9 igual a R$ 280.000,00, logo, 15% de economia significar\u00e1 R$ 42.000,00 apenas em compras de materiais.<\/p>\n O Gestor de obras tamb\u00e9m \u00e9 respons\u00e1vel por controlar prazos de entrega dos fornecedores para n\u00e3o atrasar a sua obra e n\u00e3o deixar sua equipe parada esperando material, o que tamb\u00e9m gera custo.<\/p>\n <\/p>\n \u2022 Tamb\u00e9m existem custos \u201csurpresas\u201d n\u00e3o mensur\u00e1veis que variam com andamento de cada obra, mas que tamb\u00e9m podem ser facilmente evitados.<\/p>\n
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