{"id":126,"date":"2016-12-26T09:36:17","date_gmt":"2016-12-26T11:36:17","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.montage.com.br\/?p=126"},"modified":"2017-09-13T15:26:34","modified_gmt":"2017-09-13T18:26:34","slug":"voce-esta-pronto-para-construir-6-passos-para-quem-quer-comecar-uma-obra","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.montage.com.br\/index.php\/2016\/12\/26\/voce-esta-pronto-para-construir-6-passos-para-quem-quer-comecar-uma-obra\/","title":{"rendered":"VOC\u00ca EST\u00c1 PRONTO PARA CONSTRUIR?\u00a0 6 passos para quem quer come\u00e7ar uma obra."},"content":{"rendered":"

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J\u00e1 falamos anteriormente sobre escolha do terreno<\/u><\/em><\/a> e a posi\u00e7\u00e3o do seu terreno \/ casa em rela\u00e7\u00e3o ao sol.<\/u><\/em><\/a><\/p>\n

Hoje vamos partir do pressuposto de que voc\u00ea j\u00e1 tem o terreno, est\u00e1 decidido a construir, mas ainda n\u00e3o sabe por onde come\u00e7ar.<\/p>\n

Existem SEIS passos importantes e que devem receber aten\u00e7\u00e3o, para que voc\u00ea evite uma obra problem\u00e1tica e intermin\u00e1vel.<\/p>\n

 <\/p>\n

1 \u2013 Certifique-se de todo o dinheiro dispon\u00edvel:<\/strong><\/p>\n

Fa\u00e7a um levantamento de todo o dinheiro que voc\u00ea est\u00e1 disposto a colocar na sua obra. Um im\u00f3vel, um carro, seu fundo de garantia ou simplesmente o dinheiro que voc\u00ea tem guardado. Some todos esses montantes e tenha um valor em mente.<\/p>\n

 <\/p>\n

2 \u2013 Defina o que ser\u00e1 fundamental na sua casa:<\/strong><\/p>\n

Quais s\u00e3o suas necessidades do dia a dia? N\u00e3o pr\u00e9-defina uma metragem, sem saber se voc\u00ea de fato precisa dela.<\/p>\n

Entenda o que ser\u00e1 mesmo fundamental ter no seu espa\u00e7o. Tente fazer com que a metragem venha de acordo com as necessidades e demandas geradas pelo uso da casa e n\u00e3o ao contr\u00e1rio. Evite o erro comum de inferir uma metragem que por alguma raz\u00e3o, voc\u00ea julga ser adequada.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

3 \u2013 Procure um gestor de projetos \/obras:<\/strong><\/p>\n

Com a verba dispon\u00edvel e pontos priorit\u00e1rios pr\u00e9-definidos, uma boa empresa de Gest\u00e3o de Projetos \/ Obras saber\u00e1 te auxiliar e te dizer se a verba est\u00e1 de acordo com o que voc\u00ea espera construir.<\/p>\n

Nessa etapa, muita gente prefere parar e esperar mais um pouco, pois percebem ainda n\u00e3o ter a verba necess\u00e1ria para o projeto sonhado. Isso \u00e9 uma atitude correta e consciente, que evita que a obra seja interrompida na metade.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

4 \u2013 Fa\u00e7a os projetos: <\/strong><\/p>\n

S\u00f3 agora ent\u00e3o chegou a hora dos projetos. Voc\u00ea precisar\u00e1 do projeto arquitet\u00f4nico, el\u00e9trico, hidr\u00e1ulico, paisag\u00edstico e assim vai. Mas fa\u00e7a-os de forma integrada. O seu Gestor de Projetos \/ Obras dever\u00e1 fazer com que todos fa\u00e7am os alinhamentos necess\u00e1rios e trabalhem juntos desde o in\u00edcio da concep\u00e7\u00e3o da obra, como j\u00e1 falamos um pouco mais no artigo “3 PONTOS PARA EVITAR UMA OBRA INTERMIN\u00c1VE<\/strong><\/a>L”.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

5 \u2013 Fa\u00e7a um or\u00e7amento detalhado de obra:<\/strong><\/p>\n

Com os projetos e verba j\u00e1 definidos, chegou a hora de fazer o or\u00e7amento de obra<\/u><\/em><\/strong><\/a> para validar detalhadamente todas as estimativas feitas anteriormente, tendo agora os projetos em m\u00e3os.<\/p>\n

O or\u00e7amento de obra tamb\u00e9m te dar\u00e1 tudo especificado por marcas e modelos al\u00e9m do planejamento F\u00edsico Financeiro<\/strong>, que detalhar\u00e1 passo a passo todas as etapas e prazos da sua obra.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

6 \u2013 Profissionais e fornecedores envolvidos:<\/strong><\/p>\n

Voc\u00ea j\u00e1 tem o valor adequado, definiu suas necessidades, fez seus projetos e o or\u00e7amento detalhado. Ent\u00e3o podemos come\u00e7ar a obra mantendo todos os projetos integrados e coordenados pelo seu gestor de obra<\/strong>.<\/p>\n

O Gestor de obra ser\u00e1 o intermediador de todos os profissionais, dos fornecedores <\/strong>e tamb\u00e9m a pessoa que vai coordenar a sua obra, de acordo com o cronograma j\u00e1 estabelecido.<\/p>\n

Tenha certeza de escolher uma empresa de gest\u00e3o de obras competente e experiente. Pe\u00e7a recomenda\u00e7\u00f5es e v\u00e1 visitar obras anteriores se poss\u00edvel.<\/p>\n

A boa integra\u00e7\u00e3o dos projetos, os or\u00e7amentos e toda a coordena\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o da sua obra estar\u00e3o nas m\u00e3os desses profissionais.<\/p>\n

 <\/p>\n

E finalmente, curta sua obra! Deixe que os processos corretos e os bons profissionais se encarreguem de manter tudo fluindo tranquilamente dentro de or\u00e7amentos e prazos.<\/p>\n

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